安徽天正(多图)-安徽房屋损失价格评估鉴定机构

如何理解“附属物价值”？

所谓附属物，是指房屋---或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附属建筑物或构筑物。

作为房屋的附属物一般具有以下特征：1依附于房屋而存在；2具有某种用途，房屋损失价格评估鉴定机构，且对于房屋来说是一种升值：3能计算其价值；4具有---性。

在实际操作中，应当注意是否是按照上述流程、方法对房地产价值评估机构进行选定的。如果不合理，例如未能按照法律规定，首先由被征收人进行协商，而是直接抽签选定的，则此流程不---，应当向征收方提出，予以---。

影响被征收房屋价值的因素包括哪些？

? ?1区位：即房屋所在城市的区位状况，包括当前环境变动以及未来的规划前景。

? ?2用途：要区分被征收房屋是住宅还是非住宅，如果是非住宅，还要区分是营业性用房还是非营业性用房。

? ?3建筑结构：房屋结构包括钢结构、钢筋混凝土结构、砖木结构、简易结构等，要区分被征收房屋属于哪一种。